Случится это, если владелец не оформит право собственности на объект недвижимости, которым пользуется много лет.
Достаточно распространенная ситуация, когда хозяин земельного надела, земельного участка или объекта незавершенного строительства не заявляет о регистрации своих прав на объекты недвижимости в силу разных жизненных ситуаций или избегая тем самым уплаты налога на имущество физических лиц. С принятием федерального закона № 251 "О внесении изменений в статью 16 федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", вступившего в силу 1 декабря прошлого года, сделаны определенные шаги для преодоления этой проблемы. Неоформленные участки могут по суду перейти в собственность муниципалитетов.
Согласно поправкам, если информация о правах на земельный участок, недвижимость, расположенную на нем, отсутствует в Едином государственном реестре прав в течение 5 лет после постановки его на кадастровый учет, орган кадастрового учета обязан направить сведения о таком объекте в орган местного самоуправления. При получении указанных сведений, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием признать объект бесхозным имуществом с последующим признанием права муниципальной собственности на данный объект.
Чтобы не "потерять" объект недвижимости, желательно зарегистрировать право собственности. О порядке государственной регистрации можно проконсультироваться у специалистов в центральном аппарате Управления Росреестра по Республике Адыгея и его территориальных подразделениях или зайти на портал Росреестра — сервис "Жизненные ситуации", который позволяет заявителю получить набор сведений о действиях в конкретной ситуации.