С государственной регистрацией заключения брака закон связывает возникновение между супругами имущественных отношений. Законный режим имущества супругов — это режим их совместной собственности, распространяющийся на имущество, нажитое супругами в браке.

Имущество, нажитое супругами в период брака, поступает в их совместную собственность независимо от того, кем из супругов и за чей счет имущество было приобретено, создано и на чье имя оформлено. Недвижимое имущество, приобретенное в период брака на общие средства, поступает в общую совместную собственность супругов "автоматически" и волеизъявление супругов не требуется. Иное может быть установлено брачным договором.

Согласно условиям договора все приобретенное в период брака недвижимое имущество может признаваться индивидуальной собственностью того из супругов, на имя которого оно будет приобретено и зарегистрировано. Брачный договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока. Режим общей совместной собственности не распространяется на имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество), полученное в дар, полученное по безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации), поступившие в порядке наследования к одному из супругов во время брака, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), даже если они приобретены в период брака за счет общих средств. Права супругов на совместно нажитое имущество признаются равными. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, наличие которого предполагается при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов. Совместная собственность супругов — это собственность бездолевая. Доли супругов в совместной собственности (общем имуществе супругов) определяются только при ее разделе, который влечет за собой прекращение совместной собственности. Статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ регламентируются основания и порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов. Общая совместная собственность супругов может быть прекращена разделом как в период брака, так и после его расторжения: по соглашению супругов, по решению суда по требованию одного из супругов.

Г. Ткаченко.
Государственный регистратор.