Как многие уже знают, в соответствии со ст. 7 федерального закона №122 от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ, к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц. Это можно сделать с помощью почтового отправления, сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

Приказом Министерства экономического развития РФ № 180 от 14 мая 2010 г. "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Настоящий порядок определяет форму запроса о предоставлении сведений содержащихся в ЕГРП, а также требования к составу сведений такого запроса; перечень документов, прилагаемых к запросу, и способы их предоставления в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии; требования к форматам выписки из ЕГРП (содержащих общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости), выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества и о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, справки о содержании правоустанавливающего документа, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, также к формату запросов, если такие запросы направляются в электронной форме; сроки представления сведений, внесенных в ЕГРП, правила засвидетельствования верности электронных образцов документов, представляемых с запросом и т. д. Запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представляется, по выбору заявителя: в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении; в виде бумажного документа путём его отправки по почте; в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет; в электронной форме путем отправки ХМL— документа электронной почтой; в электронной форме посредством отправки ХМL— документа с использованием веб-сервисов. Запрос в виде бумажного документа составляется по форме согласно приложению вышеуказанного порядка. Приложение размещено на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет. Содержание запроса в электронной форме должно соответствовать содержанию запроса в виде бумажного документа. Необходимо отметить, что в случае предоставления запроса при личном обращении (кроме запроса о выдаче бумажной копии договора), иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме, такой запрос представляется в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос. Такой запрос называется экстерриториальным, ответ на который предоставляется в течение четырнадцати рабочих дней со дня получения данным органом указанного запроса.

Приказом Министерства экономического развития РФ № 650 от 16.12.2010 г. "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы" установлен порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Например, плата за выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости (за исключением предприятия как имущественного комплекса), содержащая общедоступные сведения, за 1 единицу в рублях (по месту нахождения объекта) для физических лиц составляет 200 руб.; для юридических лиц — 600 руб.; экстерриториальные запросы физическим лицам — 300 руб., юридическим — 900 руб. Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости за 1 единицу в рублях (на территории одного регистрационного округа): физическим лицам — 500 руб., юридическим лицам — 1500 руб. и т.д. Заявитель предоставляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документ, подтверждающий перечисление платежа (квитанция, чек-ордер, платежное поручение с отметкой банка о его исполнении, иные документы, подтверждающие факт оплаты). Возврат платежа по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 8 федерального закона № 122, осуществляется на основании заявления заявителя или его правопреемника, либо на основании решения суда. Более подробную информацию можно найти в указанных нормативных актах, а также на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Л. Зяблова.

Начальник Гиагинского отдела управления Федеральной регистрационной службы по РА.