В соответствии с федеральным законом от 21.07.1997г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее закон о регистрации) за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина.
Закон определяет государственную пошлину, как сбор, взимаемый с организаций и физических лиц, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами РФ, законодательными актами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных гл. 25.3 НК РФ.
Организации, юридические лица уплачивают государственную пошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним самостоятельно в безналичной форме со своих банковских счетов, открытых в учреждениях банка России. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.
Физические лица уплачивают государственную пошлину в наличной форме. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.
От уплаты государственной пошлины освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Основанием для предоставления данной льготы является справка, выданная управлением труда и социальной защиты населения. Выданные справки в обязательном порядке подлежат регистрации с присвоением индивидуального регистрационного номера. Право на признание семьи или одиноко проживающего гражданина малоимущими подтверждается ими не реже одного раза в год.
Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:
— за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
— за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;
— за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
— за внесение изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;
— за внесение изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при предоставлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном ст. 17 закона о регистрации;
— за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
— за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
— за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— за государственную регистрацию возникшего до введение в действие закона о регистрации права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества;
— за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
— за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество;
— за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения права на такие автомобильные дороги и земельные участки.
С размерами государственной пошлины можно ознакомиться на официальном сайте управления росреестра по Республике Адыгея: www.to.01.rosreestr.ru
Г. Ткаченко.

Государственный регистратор Гиагинского отдела управления Росреестра по Республике Адыгея