Не секрет, что сделки с недвижимостью являются одними из самых рискованных, особенно для простых граждан. По статистике в 7% случаев такие договоры заканчиваются потерей жилья или значительной суммы денег. Когда-то, в советские времена, подобные сделки совершались при помощи мены, что было во многих смыслах проще и безопаснее. Сегодня обычно используют куплю-продажу, заключая сразу несколько соглашений в один день, поскольку найти взаимно устраивающие варианты обмена сложно. Однако рыночная экономика явилась хорошим фундаментом для мошенников.
Примером может послужить случай произошедший в Гиагинском районе, когда мошенник договорился с собственником квартиры продать ему квартиру формально, с последующим возвращением квартиры в собственность. Мошенник всякими уговорами ввел собственника квартиры в заблуждение, пообещав вознаграждение, за якобы формальную сделку и удостоверил, что законный владелец не лишится ее. В результате уговоров собственник квартиры, будучи введенным в заблуждение об истинных намерениях мошенника, продал якобы формально свою квартиру, которую в последующем мошенник оформил на третье лицо и через некоторое время продал третьим лицам. В результате мошеннических действий собственник лишился своей квартиры.  
это лишь один пример мошенничества, и если вы столкнулись с продажей, покупкой квартиры, дома или иной недвижимости помните, что риск велик, а потери могут быть огромны. Большинство простых граждан имеют в лучшем случае только одну квартиру и очень мало шансов заработать на новую. В случае покупки или продажи квартиры, следует тщательно изучать все документы. И это тот случай, когда не стоит экономить на юристах и проверенных агентствах недвижимости. Во-вторых, если вы все-таки были обмануты мошенниками незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы, либо в суд для признания сделки недействительной.
И, наконец, ни в коем случае нельзя торопиться, так как мошенники всегда торопят, чтобы вы не осознавали, что делаете и не передумали. И если вы решили продать, либо купить квартиру и от вас требуют решения "или сейчас или никогда", то, поверьте, что лучше никогда, чем оказаться в руках мошенников, лишиться денег или своего жилья, которое будет трудно вернуть или приобрести иное.
 А.  Нагароков.
Старший  следователь  СО ОМВД  России  по Гиагинскому  району.