В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них.
С 1.01.2014 года имущественный вычет на приобретение (строительство) недвижимости можно получить несколько раз по разным объектам недвижимости. Однако его общий размер не может превышать 2 млн. руб. Так, в 2017 году максимальный размер имущественного вычета на приобретение (строительство) недвижимости составляет 260 тыс. руб.
Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ, налоговый вычет не предоставляется в части расходов на приобретение (строительство) жилья, оплачиваемых за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, а также бюджетных средств.
Кроме того, вычет не применяется, если сделка купли-продажи жилья совершается между взаимозависимыми физическими лицами.
Срок, в течение которого налогоплательщик вправе воспользоваться правом на получение имущественного вычета в связи с приобретением жилья, законодателем не установлен. В свою очередь, п. 7 ст. 78 НК РФ предусмотрено общее правило для подачи заявлений о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога — три года.
Реализовать право на имущественный вычет налогоплательщик вправе в налоговой инспекции по месту жительства, либо по месту работы.
В случае получения отказа в возврате налога, либо в выдаче уведомления, налогоплательщик вправе обжаловать такой отказ в вышестоящий налоговый орган или в суд.
Л. Пиотровская.
Старший помощник прокурора Гиагинского района.